FHA Loans 2022

Downpayment, Credit score, DTI, Mortgage Insurance, MBS, Confirming Loans, Home Hacking, Rental

Начнём с небольшого словарика:

• FHA ⏤ Federal Housing Administration (гос. агентство).
• MBS ⏤ Mortgage-Backed Security (ипотечные ценные бумаги).
• DTI ⏤ Debt to Income (коэффициент долга к доходу).
• LTV ⏤ Loan to Value (коэффициент долга по ссуде к оценке дома).
• MIP ⏤ Mortgage Insurance Premiums (страхование для FHA Loans).
• PMI ⏤ Private Mortgage Insurance (страхование для Conventional Loans).

И кратко приведём основные факты про FHA Loans.

FHA Loans…

• гарантируются государством, а точнее агентством FHA;
• требуют очень маленький downpayment: 3.5%;
• требуют низкий credit score;
• предоставляются не только first home buyers;
• имеют слабые требования на DTI;
• обязывает брать страховку MIP;
• не могут быть выданы для инвестиционной недвижимости;
• имеют ограничения на размер ссуды;

Кто кому и что гарантирует?